蔡志忠山西省港区政协常委及召集人、香港专业地产商会会长、东区工商业联会首席会长

   「这是最好的时代，也是最坏的时代」— 英国著名作家狄更斯在其小说《双城记》的第一句开场白。这是智慧的年代，也是愚蠢的年代。说得太好了，在如今纷乱的世界，悲观者看到的是黑暗一面，乐观者看到的却是光明未来。

   近来遇见两位高人好友，一个是著名投资人，他说时代愈是纷争就愈有机会，所谓乱世出英雄，人弃我取，对于我们来讲这是好时代；另一位是在内地经商的两地商人，他认为下半年内地香港有机会局部通关，越洋查询香港楼市情况，显然他感到通关后会有不少内地资金投入本港楼市，早着先机入市，便可找到理想家园。

  最近几个月有好几万人移民或移居他国，外资和外企人员也有流走迹象，有人担心因为移民而放盘的现象增加，会对楼市带来压力，笔者则认为这是属于暂时性和在可控范围内的。看事物要两面看，当到处都是坏消息，市场充满悲观情绪的时候，或许就是入市的良机。以上两位朋友的观点代表了另一类智者的想法，这种看法预期下半年整体气氛向好，股市会从低位反弹，楼市也会掉头向上，沉寂的豪宅市场也将再度活跃起来。

       放寛防疫措施下半年股楼向好

   香港是国际金融中心，没有人比中央政府更有捍卫香港一国两制的决心。世上所有的纷争，皆因利益而来，没有摆不平的关系，没有打不完的战争，最终一切都会结束。一个繁荣的国际都市，是世上最自由经济体，拥有健全的法律制度，保障人民的私有产权，这些优势一直吸引海内外资金流入，香港投资市场的蓬勃，也会继续让投资者取得丰盛的成果。

   至于近期有部分外资流走，主要是外资高管来港隔离的时间较长，可能会产生一些不便所致。此外，欧美国家和东南亚地区之间的出入境几乎不用隔离，这使部分外资短期内将办事处移至新加坡、东京等地。不过，也不必过于悲观，商业社会以盈利为目标，香港除了有自身的优势外，更是国家对外经贸发展的重要桥梁，相信只要香港疫情不再爆发，确诊个案保持在三位数字内，死亡率也不再上升，那么下半年就有条件进一步放宽防疫措施，外资和高管最终都一定会回来。